Редакция Обострой · обновлено 2026-06-19
План — Общепит 120 м², бюджет в Сочи
Короткий вывод
52 800 ₽ на 120 м². Срок: 1–2 недели. Актуально для Сочи, 2026.
Данные обновлены 2026: Этап «планирование и смета» для общепит 120 м² (бюджетный ремонт). Считаете бюджет, решаете что делать сами, что отдать бригаде. Без сметы ремонт всегда выходит на 30–50% дороже. Аренда в Сочи выше среднего — окупаемость ремонта под сдачу быстрее.
Как это выглядит в квартире
Реальные интерьеры — как материал выглядит в квартире, не в каталоге
Спокойный ремонт — когда всё под контролем
Кухня — 30% бюджета ремонта
Плитка + подвесной унитаз — стандарт 2026
Светлые тона + дерево — визуально больше метраж
Цены
| Позиция | Сумма | Примечание |
|---|---|---|
| Бюджет | — | Минимум |
| Норма | 63 360 ₽ | Рынок |
| Комфорт+ | 396 000 ₽ | Материалы получше |
Где обычно косячат
Региональные расценки 2026
В Сочи бригады берут на 20% выше среднего по РФ. Сравнивайте минимум 3 сметы — разброс до 40%.
Материалы: доставка и наличие
В Сочи часть позиций везут из федеральных складов — добавьте 3–7 дней к срокам и 8–12% к бюджету на доставку.
Что потом не исправить
Бригада даёт смету «от» безоптимистичную, потом допы каждую неделю
Типичный косяк
Не заложили 15% резерв — первый косяк и бюджет летит
Чеклист
- ✓Список работ по комнатам
- ✓Резерв 15% от бюджета
- ✓3 сметы от разных бригад
- ✓Проверка перепланировки в БТИ
По шагам
Совет
Смету просите построчно: материал + работа отдельно
Совет
Фиксируйте цену в договоре, допы — только письменно
Частые вопросы
Сколько стоит ремонт в Сочи в 2026 году?
По нашим данным — от 390 456 ₽ до 528 264 ₽ за эту конфигурацию. Аренда в Сочи выше среднего — окупаемость ремонта под сдачу быстрее.
Где искать бригаду в Сочи?
Сравните минимум 3 КП от бригад на рынке Сочи. Ориентир — наш калькулятор и разбивка по 12 этапам на сайте.
Сколько стоит планирование и смета на 120 м²?
Около 52 800 ₽ с материалами и работой.
Можно сделать самому?
Зависит от опыта. Черновую часто делают сами.
Читайте также
Полезные ссылки по теме
Статьи
Индекс качества