Редакция Обострой · обновлено 2026-06-19
Ремонт Общепит 120 м² ремонт под сдачу в Ростове-на-Дону
Короткий вывод
1 430 000 ₽ на 120 м² — реалистичный бюджет «Под сдачу» с работой и материалами. Актуально для Ростов-на-Дону, 2026.
Данные обновлены 2026: Ремонт кафе / ресторан 120 м² ремонт под сдачу. Мы разложили бюджет по этапам — без «от» и «примерно». Реальные цифры по рынку 2026 года. Цены на ремонт в Ростове-на-Дону близки к среднероссийским.
Как это выглядит в квартире
Реальные интерьеры — как материал выглядит в квартире, не в каталоге
Спокойный ремонт — когда всё под контролем
Кухня — 30% бюджета ремонта
Плитка + подвесной унитаз — стандарт 2026
Светлые тона + дерево — визуально больше метраж
Цены
| Позиция | Сумма | Примечание |
|---|---|---|
| План | 57 408 ₽ | 1–2 недели |
| Демонтаж | 200 928 ₽ | 3–7 дней |
| Черновая | 789 360 ₽ | 2–4 недели |
| Электрика | 287 040 ₽ | 5–10 дней |
| Сантехника | 358 800 ₽ | 5–10 дней |
| Полы | 322 920 ₽ | 3–7 дней |
| Стены | 251 160 ₽ | 1–2 недели |
| Кухня | 89 700 ₽ | 2–4 недели |
| Ванная | 1 578 720 ₽ | 1–2 недели |
| Мебель | 861 120 ₽ | 1–2 недели |
Где обычно косячат
Региональные расценки 2026
В Ростове-на-Дону бригады берут на 8% ниже среднего по РФ. Сравнивайте минимум 3 сметы — разброс до 40%.
Материалы: доставка и наличие
В Ростове-на-Дону часть позиций везут из федеральных складов — добавьте 3–7 дней к срокам и 8–12% к бюджету на доставку.
Смета без детализации
На 120 м² бригады часто дают одну цифру «под ключ». Требуйте разбивку по этапам — иначе допы неизбежны.
Переплата за красоту
Под сдачу не нужен дизайн-проект за 150 тыс. Нужен износостойкий пол и нейтральные стены.
Чеклист
- ✓Износостойкие материалы (кварцвинил, ПВХ-двери)
- ✓Нейтральные цвета — нравится всем
- ✓Минимум мебели, максимум функций
По шагам
1. План
Считаете бюджет, решаете что делать сами, что отдать бригаде. Без сметы ремонт всегда выходит на 30–50% дороже.
2. Демонтаж
Снос старых покрытий, перегородок, сантехники. Шумно, грязно, но дешевле чем кажется — если не трогать несущие.
3. Черновая
Штукатурка, стяжка, выравнивание стен. Самый важный этап — кривая черновая испортит всё финишное.
4. Электрика
Разводка, щиток, розетки. На новостройке часто меняют полностью — стандарт застройщика рассчитан на чайник.
5. Сантехника
Трубы, стояки, выводы под смесители и унитаз. Ошибка здесь = затопление и переделка всей ванной.
6. Полы
Ламинат, кварцвинил, плитка. Зависит от комнаты: в ванной — плитка, в жилых — ламинат или SPC.
7. Стены
Обои, покраска, натяжной потолок. Последний видимый слой — здесь видны все косяки черновой.
8. Двери
Межкомнатные двери ставят после финиша стен. Короб встраивают в проём, полотно вешают в последнюю очередь.
Частые вопросы
Сколько стоит ремонт в Ростове-на-Дону в 2026 году?
По нашим данным — от 4 077 583 ₽ до 5 516 729 ₽ за эту конфигурацию. Цены на ремонт в Ростове-на-Дону близки к среднероссийским.
Где искать бригаду в Ростове-на-Дону?
Сравните минимум 3 КП от бригад на рынке Ростове-на-Дону. Ориентир — наш калькулятор и разбивка по 12 этапам на сайте.
Сколько стоит ремонт общепит 120 м² ремонт под сдачу?
Около 1 430 000 ₽ «под ключ». Эконом-вариант — 1 001 000 ₽, если часть работ делаете сами.
Сколько по времени?
Обычно 2–4 месяца при нормальной бригаде. Под сдачу можно уложиться в 6–8 недель, если не перепланировка.
Читайте также
Полезные ссылки по теме
Статьи
Индекс качества