Редакция Обострой · обновлено 2026-06-15
Ремонт Офис 80 м² ремонт под себя
Короткий вывод
1 200 000 ₽ на 80 м² — реалистичный бюджет «Под себя» с работой и материалами.
Купили офис 80 м² и думаете, сколько вложить? Для сценария «Под себя» выходит около 1 200 000 ₽. Расписали что, за сколько и где обычно косячат.
Как это выглядит в квартире
Реальные интерьеры — как материал выглядит в квартире, не в каталоге
Спокойный ремонт — когда всё под контролем
Кухня — 30% бюджета ремонта
Плитка + подвесной унитаз — стандарт 2026
Светлые тона + дерево — визуально больше метраж
Цены
| Позиция | Сумма | Примечание |
|---|---|---|
| План | 64 000 ₽ | 1–2 недели |
| Демонтаж | 224 000 ₽ | 3–7 дней |
| Черновая | 880 000 ₽ | 2–4 недели |
| Электрика | 320 000 ₽ | 5–10 дней |
| Сантехника | 400 000 ₽ | 5–10 дней |
| Полы | 360 000 ₽ | 3–7 дней |
| Стены | 280 000 ₽ | 1–2 недели |
| Кухня | 150 000 ₽ | 2–4 недели |
| Ванная | 1 760 000 ₽ | 1–2 недели |
| Мебель | 960 000 ₽ | 1–2 недели |
Где обычно косячат
Смета без детализации
На 80 м² бригады часто дают одну цифру «под ключ». Требуйте разбивку по этапам — иначе допы неизбежны.
Экономия на скрытых работах
Черновая и электрика — 40% бюджета. Экономить здесь = переделывать через 2 года.
Не учли пустота между арендаторами
У офис b/c class 80 м² есть нюанс: Пустота между арендаторами. Заложите это в план до старта.
Чеклист
- ✓Надёжная фурнитура и сантехника
- ✓Удобная планировка под ваш быт
- ✓Качественная черновая — не видно, но важно
По шагам
1. План
Считаете бюджет, решаете что делать сами, что отдать бригаде. Без сметы ремонт всегда выходит на 30–50% дороже.
2. Демонтаж
Снос старых покрытий, перегородок, сантехники. Шумно, грязно, но дешевле чем кажется — если не трогать несущие.
3. Черновая
Штукатурка, стяжка, выравнивание стен. Самый важный этап — кривая черновая испортит всё финишное.
4. Электрика
Разводка, щиток, розетки. На новостройке часто меняют полностью — стандарт застройщика рассчитан на чайник.
5. Сантехника
Трубы, стояки, выводы под смесители и унитаз. Ошибка здесь = затопление и переделка всей ванной.
6. Полы
Ламинат, кварцвинил, плитка. Зависит от комнаты: в ванной — плитка, в жилых — ламинат или SPC.
7. Стены
Обои, покраска, натяжной потолок. Последний видимый слой — здесь видны все косяки черновой.
8. Двери
Межкомнатные двери ставят после финиша стен. Короб встраивают в проём, полотно вешают в последнюю очередь.
Частые вопросы
Сколько стоит ремонт офис 80 м² ремонт под себя?
Около 1 200 000 ₽ «под ключ». Эконом-вариант — 840 000 ₽, если часть работ делаете сами.
Сколько по времени?
Обычно 2–4 месяца при нормальной бригаде. Под сдачу можно уложиться в 6–8 недель, если не перепланировка.
На чём нельзя экономить?
Слишком модные материалы, которые устареют. Экономия на электрике и сантехнике.
Читайте также
Полезные ссылки по теме
Статьи
Индекс качества