Коммерция · Офис B/C class
Офис 80 м²
Open space + переговорная + кухня-зона. Нужны слаботочка, вентиляция, пожарная сигнализация.
80 м²4 комнаты
Плюсы
- +Стабильный долгосрочный договор
- +Меньше износа, чем retail
- +Проще согласовать планировку
Минусы
- −Пустота между арендаторами
- −Требования бизнес-центра
- −Каникулы при смене tenant
Варианты ремонта
Shell & core
640 000 ₽
Пол, потолок Armstrong, свет, разводка
Под ключ
1 200 000 ₽
Open space, переговорная, мебель базовая
Class A fit-out
2 000 000 ₽
Стекло, акустика, переговорные
Примеры отделки
Реальные интерьеры — как материал выглядит в квартире, не в каталоге
Open space + переговорная
Идеи для мебели
- Рабочие места 8–12
- Переговорная на 6
- Ресепшн
- Кухня-культура
Сценарии аренды
Офис B-class
120 000 ₽/мес~1500 ₽/м² в регионе, выше в МСК
Коворкинг-формат
160 000 ₽/месПосадочные места по подписке
Сценарии перепродажи
Без отделки
12 000 000 ₽Продажа инвестору
С fit-out
15 500 000 ₽Готовый офис дороже на 20–30%
Похожие планировки
Комментарии
Планировка- Пока нет комментариев. Будьте первым.